5 สัญญาน อันตรายที่ต้องดู ก่อนซื้อบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมือสอง ถือเป็นเรื่องปกติธรรมดาสำหรับใครก็ตามที่กำลังอยากที่จะเริ่มต้นการสร้างเนื้อสร้างตัว การเลือกซื้อบ้านมือสองถือเป็นอีกหนึ่งความคิดที่ดี นั่นก็เพราะว่า การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้น จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง ยกตัวอย่างเช่น ถ้าหากคุณเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งสักหลัง ในราคา 2 ล้านบาท แต่ถ้าคุณเลือกบ้านมือสอง ในราคาเดียวกัน คุณอาจจะได้บ้านที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า บางทีอาจจะในราคาที่ถูกกว่าด้วยซ้ำ อีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้มใครหลายคนอยากจะเลือกซื้อบ้านมือสองมากกว่านั่นก็อาจจะเป็นเพราะว่า บ้านที่มีอายุมากแล้ว ผ่านการใช้งานมาอย่างยาวนานแล้ว ยังสามารถทำการต่อรองราคาได้ง่ายกว่า ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ต้องขึ้นอยู่กับสภาพบ้านที่เราจะต้องทำการปรับปรุงเองด้วย ซึ่งแน่นอนว่ามันจะส่งผลต่อการต่อรองราคาอย่างแน่นอน แลบะอีกหนึ่งเหตุผลที่หลายคนเลือกบ้านมือสองนั่นก็คือ การที่คุณอาจจะได้รับทำเลที่ดีกว่า เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่า ปัจจุบันเรามีทรัพยากรที่จำกัดอย่างมาก นั่นจึงทำให้ หมู่บ้านที่สร้างที่หลัง หรือเป็นหมู่บ้านใหม่ ๆ จะต้องไปสร้างในที่ห่างไกล ดังนั้น ถ้าคุณเลือกที่จะซื้อบ้านมือสอง นั่นจึงทำให้ทำเลในการได้บ้านนั้นก็จะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าที่อื่น ๆ

แม้ว่าการซื้อบ้านมือสองจะเป็นเรื่องที่ดีในหลาย ๆ ด้าน แต่การที่คุณจะเลือกบ้านมือสองสักหลังเพื่ออยู่จริง ๆ ก็ยังมีอีกหลายสิ่งมากมาย ที่คุณจะต้องพึงระลึกไว้ว่า มันเป็นเรื่องที่อันตรายหากคุณได้บ้านที่มีปัญหาเหล่านี้มาครอบครอง ซึ่งปัญหาเหล่านี้นั้น ถือเป็นอีกหนึ่งไกด์ไลน์ให้คุณได้นำไปลองพิจารณากัน ก่อนที่คุณจะทำการซื้อบ้านมือสองสักหลัง และนี่คือ  5 สัญญาน อันตรายที่ต้องดู ก่อนซื้อบ้านมือสอง

อันตรายแรกคือ การทรุดตัวของบ้าน แน่นอนว่าบ้านมือสอง ที่มีการสร้างมาแล้วหลายปี อาจจะเกิดปัญหานี้ไม่มากก็น้อย แต่ถ้าหากคุณคิดที่จะทำการเลือกซื้อบ้านหลังนี้ คุณจะต้องมั่นใจว่า ไม่มีปัญหานี้อย่างแน่นอน เพราะถ้าหากว่าคุณได้บ้านหลังนี้มาครอบครอง แล้วเกิดปัญหาในส่วนของบ้านทรุดขึ้นมา ก็คงเป็นเรื่องที่แก้ไขได้ยากมาก ดังนั้น การที่คุณเจอปัญหาบ้านทรุดนี้ในตั้งแต่ครั้งแรกที่มาเจอ ต่อให้คุณชอบบ้านหลังนี้มากแค่ไหน ก็ไม่คสรเสี่ยง เพราะคุณไม่มีทางรู้เลยว่าบ้านจะทรุดลงอีกหรือไม่ ดังนั้น เรามั่นใจมากว่า คุณไม่ควรที่จะเสี่ยงกับอะไรแบบนี้

รอยน้ำรั่วฝ้า/หลังคา ถือเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่คุณนั้น ควรที่จะต้องทำการตรวจสอบก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อ นั่นก็เราะ ปัญหา รอยน้ำรั่วที่ฝ้าและหลังคานั้น เป็นเรื่องที่แก้ไขได้ค่อนข้างยากและโดยส่วนใหญ่แล้ว มักเกิดจากโครงสร้างบ้าน ที่บ้างครั้ง ก็เป็นปัญหาที่แก้ไม่ตก และแน่นอนว่า ถ้าหากคุณต้องเจอกับปัญหานี้หลังจากที่ซื้อบ้านไปแล้ว เราว่าอาจจะทำให้คุณนั้นได้เจอปัญหาในการเสียเงินแก้ไขตามมาเรื่อย ๆ อย่างแน่นอน ดังนั้น ถ้าให้เจ้าของบ้านเดิแก้ไม่ได้ คุณก็ไม่ควรที่จะซื้อบ้านหลังนี้ 

บ้านไม้ให้ระวังปลวก มีบ้านมือสองจำนวนไม่น้อย ที่มีการผสมผสานระหว่างโครงสร้างไม้กับโครงสร้างปูน ซึ่งแน่นอนว่าก็ทำให้เราพบปัญหาต่างกัน แต่สำหรับปูนแล้ว อาจจะสามารถแก้ไขได้ง่านหน่อย ถ้าหากเราได้พบกับรอยร้าวของปูน แต่สำหรับไม้แล้วนั้น คุณจำเป็นจะต้องตรวจสอบอย่างดี เพราะถ้าหากดูไม่ดีแล้วเจอเข้ากับบ้านที่มีปลวก ก็มั่นใจได้เลยว่า มันจะทำให้บ้านที่เป็นส่วนไม้ของคุณนั้น พังไม่เป็นท่าอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งถือเป็นอีกหนึ่งสัญญาณอันตราย โดยเพาะอย่างยิ่ง บ้านที่ตั้งใกล้กับ เขตอุตสาหกรรม ทางรไฟ ทางเครื่องบิน ทำเลอาชญากรรม เพราะมันจะทำให้คุณพบกับอันตรายในรูปแบบต่าง ๆ เช่น ถ้าบ้านตั้งใกล้เขตอุสาหกรรม ก็อาจจะทำให้สุขภาพของคุณเสีย เช่นเดียวกับการมีบ้านใกล้ทางรถไปหรือทางเครื่องบิน นั่นก็เพราะจะทำให้คุณ พบกับมลภาวะทางเสียง และแน่นอนว่าบ้านที่อยู่ทำเลที่เป็นเขตอาชญากรรม ก็จะทำให้คุณไม่ปลอดภัยอย่างแน่นอน ดังนั้น สัญญาณอันตรายเหล่านี้ คึณก็ไม่ควรมองข้าม

อันตรายสุดท้าย คือ สาเหตุการขายและประวัติบ้าน แน่นอนว่าคุณจะต้องทำการตรวจสอบก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อมูลที่มาจากคนในระแวก นั่นก็เพราะว่า บางครั้ง ประวัติที่ไม่ดี หรือสาเหตุการขายที่ดูไม่เชื่อถือ อาจจะเป็นสัญญาณอันตรายได้ และ

5 สัญญาน อันตรายที่ต้องดู ก่อนซื้อบ้านมือสอง

การซื้อบ้านมือสอง ถือเป็นเรื่องปกติธรรมดาสำหรับใครก็ตามที่กำลังอยากที่จะเริ่มต้นการสร้างเนื้อสร้างตัว การเลือกซื้อบ้านมือสองถือเป็นอีกหนึ่งความคิดที่ดี นั่นก็เพราะว่า การเลือกซื้อบ้านมือสองนั้น จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่ง ยกตัวอย่างเช่น ถ้าหากคุณเลือกซื้อบ้านมือหนึ่งสักหลัง ในราคา 2 ล้านบาท แต่ถ้าคุณเลือกบ้านมือสอง ในราคาเดียวกัน คุณอาจจะได้บ้านที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น และมีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า บางทีอาจจะในราคาที่ถูกกว่าด้วยซ้ำ อีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้มใครหลายคนอยากจะเลือกซื้อบ้านมือสองมากกว่านั่นก็อาจจะเป็นเพราะว่า บ้านที่มีอายุมากแล้ว ผ่านการใช้งานมาอย่างยาวนานแล้ว ยังสามารถทำการต่อรองราคาได้ง่ายกว่า ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ต้องขึ้นอยู่กับสภาพบ้านที่เราจะต้องทำการปรับปรุงเองด้วย ซึ่งแน่นอนว่ามันจะส่งผลต่อการต่อรองราคาอย่างแน่นอน แลบะอีกหนึ่งเหตุผลที่หลายคนเลือกบ้านมือสองนั่นก็คือ การที่คุณอาจจะได้รับทำเลที่ดีกว่า เพราะอย่างที่ทราบกันดีว่า ปัจจุบันเรามีทรัพยากรที่จำกัดอย่างมาก นั่นจึงทำให้ หมู่บ้านที่สร้างที่หลัง หรือเป็นหมู่บ้านใหม่ ๆ จะต้องไปสร้างในที่ห่างไกล ดังนั้น ถ้าคุณเลือกที่จะซื้อบ้านมือสอง นั่นจึงทำให้ทำเลในการได้บ้านนั้นก็จะอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าที่อื่น ๆ

แม้ว่าการซื้อบ้านมือสองจะเป็นเรื่องที่ดีในหลาย ๆ ด้าน แต่การที่คุณจะเลือกบ้านมือสองสักหลังเพื่ออยู่จริง ๆ ก็ยังมีอีกหลายสิ่งมากมาย ที่คุณจะต้องพึงระลึกไว้ว่า มันเป็นเรื่องที่อันตรายหากคุณได้บ้านที่มีปัญหาเหล่านี้มาครอบครอง ซึ่งปัญหาเหล่านี้นั้น ถือเป็นอีกหนึ่งไกด์ไลน์ให้คุณได้นำไปลองพิจารณากัน ก่อนที่คุณจะทำการซื้อบ้านมือสองสักหลัง และนี่คือ  5 สัญญาน อันตรายที่ต้องดู ก่อนซื้อบ้านมือสอง

อันตรายแรกคือ การทรุดตัวของบ้าน แน่นอนว่าบ้านมือสอง ที่มีการสร้างมาแล้วหลายปี อาจจะเกิดปัญหานี้ไม่มากก็น้อย แต่ถ้าหากคุณคิดที่จะทำการเลือกซื้อบ้านหลังนี้ คุณจะต้องมั่นใจว่า ไม่มีปัญหานี้อย่างแน่นอน เพราะถ้าหากว่าคุณได้บ้านหลังนี้มาครอบครอง แล้วเกิดปัญหาในส่วนของบ้านทรุดขึ้นมา ก็คงเป็นเรื่องที่แก้ไขได้ยากมาก ดังนั้น การที่คุณเจอปัญหาบ้านทรุดนี้ในตั้งแต่ครั้งแรกที่มาเจอ ต่อให้คุณชอบบ้านหลังนี้มากแค่ไหน ก็ไม่คสรเสี่ยง เพราะคุณไม่มีทางรู้เลยว่าบ้านจะทรุดลงอีกหรือไม่ ดังนั้น เรามั่นใจมากว่า คุณไม่ควรที่จะเสี่ยงกับอะไรแบบนี้

รอยน้ำรั่วฝ้า/หลังคา ถือเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่คุณนั้น ควรที่จะต้องทำการตรวจสอบก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อ นั่นก็เราะ ปัญหา รอยน้ำรั่วที่ฝ้าและหลังคานั้น เป็นเรื่องที่แก้ไขได้ค่อนข้างยากและโดยส่วนใหญ่แล้ว มักเกิดจากโครงสร้างบ้าน ที่บ้างครั้ง ก็เป็นปัญหาที่แก้ไม่ตก และแน่นอนว่า ถ้าหากคุณต้องเจอกับปัญหานี้หลังจากที่ซื้อบ้านไปแล้ว เราว่าอาจจะทำให้คุณนั้นได้เจอปัญหาในการเสียเงินแก้ไขตามมาเรื่อย ๆ อย่างแน่นอน ดังนั้น ถ้าให้เจ้าของบ้านเดิแก้ไม่ได้ คุณก็ไม่ควรที่จะซื้อบ้านหลังนี้ 

บ้านไม้ให้ระวังปลวก มีบ้านมือสองจำนวนไม่น้อย ที่มีการผสมผสานระหว่างโครงสร้างไม้กับโครงสร้างปูน ซึ่งแน่นอนว่าก็ทำให้เราพบปัญหาต่างกัน แต่สำหรับปูนแล้ว อาจจะสามารถแก้ไขได้ง่านหน่อย ถ้าหากเราได้พบกับรอยร้าวของปูน แต่สำหรับไม้แล้วนั้น คุณจำเป็นจะต้องตรวจสอบอย่างดี เพราะถ้าหากดูไม่ดีแล้วเจอเข้ากับบ้านที่มีปลวก ก็มั่นใจได้เลยว่า มันจะทำให้บ้านที่เป็นส่วนไม้ของคุณนั้น พังไม่เป็นท่าอย่างแน่นอน

ทำเลที่ตั้งถือเป็นอีกหนึ่งสัญญาณอันตราย โดยเพาะอย่างยิ่ง บ้านที่ตั้งใกล้กับ เขตอุตสาหกรรม ทางรไฟ ทางเครื่องบิน ทำเลอาชญากรรม เพราะมันจะทำให้คุณพบกับอันตรายในรูปแบบต่าง ๆ เช่น ถ้าบ้านตั้งใกล้เขตอุสาหกรรม ก็อาจจะทำให้สุขภาพของคุณเสีย เช่นเดียวกับการมีบ้านใกล้ทางรถไปหรือทางเครื่องบิน นั่นก็เพราะจะทำให้คุณ พบกับมลภาวะทางเสียง และแน่นอนว่าบ้านที่อยู่ทำเลที่เป็นเขตอาชญากรรม ก็จะทำให้คุณไม่ปลอดภัยอย่างแน่นอน ดังนั้น สัญญาณอันตรายเหล่านี้ คึณก็ไม่ควรมองข้าม

อันตรายสุดท้าย คือ สาเหตุการขายและประวัติบ้าน แน่นอนว่าคุณจะต้องทำการตรวจสอบก่อน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อมูลที่มาจากคนในระแวก นั่นก็เพราะว่า บางครั้ง ประวัติที่ไม่ดี หรือสาเหตุการขายที่ดูไม่เชื่อถือ อาจจะเป็นสัญญาณอันตรายได้ และ